为深入贯彻《关于全面深化深港合作将前海深港青年梦工场打造为具有国际影响力新质生产力创新创业平台的行动方案》的精神，进一步提升梦工场园区的综合服务能力，满足园区内港企港人在商务、生活、文化娱乐等方面的多元化需求，深圳市前海梦工场运营有限公司（以下简称“梦工场运营公司”）现就健身中心项目的运营服务商进行公开遴选。具体方案如下：
一、项目概况
健身中心位于前海深港青年梦工场二期1栋裙楼，建筑面积547.02平方米，由前海产发集团配建并返还给前海管理局。该中心已于2024年11月完成装修及健身器械采购，目前处于试运营阶段。中心内设有前台接待、综合训练区、水吧、休闲区、团操房及淋浴间等设施，可同时容纳约40人进行健身活动。
二、遴选方式与要求
（一）遴选方式
本次采用公开遴选的方式，确定运营服务商。合同期限为一年，采用“1+1+1”委托模式，合同一年一签，对于履约评价优秀的运营服务商，双方可以续签合同。在合作期内，免收场地租金及物业管理费，但运营服务商需承担人工、宣传、设备维护、保洁及水电等运营费用，并自负盈亏，承担安全、效益和风险责任。
（二）合作模式与要求
1.服务时间与对象：健身中心开放时间为上午9时至晚上21时（具体时间待定），主要面向梦工场园区入驻企业员工免费开放。实行“深港+”一人一码扫码入场制度。
2.管理模式：在满足基础健身需求的前提下，运营服务商可通过市场化方式提供增值类服务，收费标准需经梦工场运营主体审核同意。禁止年卡预售行为，可采用月卡形式销售服务。
3.人员配置：运营团队日常常驻人员不少于2名，其中至少包含1名香港永久居民员工。
4.场地改造：经梦工场运营公司同意后，运营服务商可进行适当软装改造或购置相关设施设备，费用由运营服务商自行承担。
（三）运营服务商资质
1.企业资质：必须为在香港合法注册并有效存续的企业，或是具有港资背景的内地企业，且需具备独立法人资格，坚定拥护“一国两制”方针，企业未列入失信被执行人名单。梦工场在园香港企业优先。
2.专业经验：企业或创始人需具备至少3年的健身房运营管理实践经验，并能提供成功案例或相关证明材料。同时，需拥有专业的健身教练团队，教练需持有相关资格证书。
3.财务状况：投标人应具备良好的财务状况和稳定的资金来源，能够承担健身房项目的投资和日常运营成本，并接受梦工场的财务监督。
4.其他要求：法定代表人/股东/出资人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同合作运营商，不得参加本项目同一合同项下的遴选活动；本项目不接受联合体响应，不允许转包分包。
（四）遴选流程
1.项目将于遴选公告信息确认后，通过前海产发集团官网（https://qhidg.com）发布遴选公告，并从公告发出之日起接受运营服务商以邮件方式发送《意向运营服务商信息登记表》报名，邮件报名截止时间2025年1月27日18:00，报名结束后递交的报名材料无效；
2.在报名截止日后，项目将根据报名资料进行初步审核，并对通过初步审核的报名者发送相关合作条件告知函；
3.合作条件确认：面议；
4.项目完成内部甄选审批流程；
5.签订合作运营服务协议。
（五）风险管控与监管机制
1.定期评估：梦工场运营公司将对运营服务商的服务质量、财务状况等进行定期评估，确保其符合合同要求和相关法规。
2.服务保障金：运营服务商需支付服务保障金人民币50,000元，作为合同履行期间的保障。
3.投诉渠道：健身房内将设立意见箱或二维码，为园区企业及员工提供便捷的投诉渠道，确保问题得到及时处理和反馈。
4.安全责任：运营服务商需建立健全安全生产制度，并承担运营期内的场地安全生产和人员安全责任。
三、报名方式与时间
（一）报名材料
请有意参与遴选的运营服务商按照本公告要求准备相关材料，并在邮箱报名提交截止之日前将《意向运营服务商信息登记表》提交至遴选邮箱linsk@ehub.hk.cn，同时在纸质材料递交截止之日前将纸质材料邮寄或送至深圳市前海梦工场运营有限公司。纸质材料要求如下：
1.意向运营服务商信息登记表；
2.营业执照复印件及工商信息查询单打印件，原件备查；
3.相关资质证书复印件，原件备查；
4.港资背景股权结构证明材料；
5.品牌资料及过往案例介绍；
6.梦工场门店运营规划及团队安排方案；
7.其他相关文件（详见附件3）。
以上材料需加盖公章。
（二）报名时间
1.邮箱报名提交时间：2025年1月22日至2025年1月 27日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）；
2.纸质材料递交时间：2025年1月22日至2025年2月 7日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）；
3.报名截止时间：2025年1月27日18:00（北京时间）所有响应文件应于响应截止时间之前递交，迟交的响应文件将拒绝接收。
四、联系方式
深圳市前海梦工场运营有限公司
联系人：林先生
地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5188号前海深港青年梦工场北区C栋104
电话：13410383011
邮箱：linsk@ehub.hk.cn
特此公告。
附件：
深圳市前海梦工场运营有限公司
2025年1月21日
